Witam.
Mam do sprzedania lokal użytkowy z działką w znakomitej lokalizacji.
Lokal znajduje się przy ul. Adama Mickiewicza 45/51 ( wjazd od ul. Czereśniowej ), w rejonie dynamicznego rozwoju, stale powstających osiedli bloków mieszkalnych, domów jednorodzinnych. Jest on zlokalizowany w strefie industrialnej w okolicy licznych hurtowni, lokali przemysłowych. W bliskiej odległości znajdują się: stacja paliw, szkoła, sklepy, banki, poczta.

Lokal usługowy został przebudowany w 2018 roku. Z jednokondygnacyjnego lokalu został rozbudowany do dwóch kontygnacji, piętro zostało osadzone na belkach teriva oraz podwójnych, wytrzymałych pustakach stropowych z warstwą wierzchnią betonu.

Powierzchnia użytkowa lokalu to 153,66m2
Lokal posiada nowe okna, drzwi garażowe oraz drzwi wejściowe.

Na parterze znajdują się:
Pomieszczenie główne ( open space/hala produkcyjna )
Pomieszczenie socjalne ( socjalne/kuchnia )
WC
Pomieszczenie / kotłownia
Magazynek pod schodami.

Na piętrze:
Pomieszczenie główne open space
Pomieszczenie biurowe w pełni wykończone
Lazienka z prysznicem

Sufit wykonany z płyty PIR, ocieplenie/izolacja sufitu piana PUR natryskowa 20 cm, Dach betonowy z zewnętrznej strony pokryty blachą trapezową.
Wewnątrz tynki mineralne oraz płyty gipsowe. Niektóre ściany zostały zabezpieczone masą hydrofobową.

Do lokalu są doprowadzone i zainstalowane media : woda, ścieki, prąd.

Na działce zainstalowane zostało szambo 12m3 w 2018 roku.

Elewacja ( ocieplenie styropian 20 cm + strukturta elewacyjna + marmolit )została wykonana w 2023 roku razem z parapetami, balkonem z barierkami, orynnowaniem i oświetleniem zewnętrznym.

Instalacja elektryczna w lokalu została rozprowadzona w 2018 roku.

Działka:
Powierzchnia ok. 455 m2 ( szerokości 11.5m ), podwójna warstwa betonowych płyt oraz pas zieleni z tujami zasadzonymi przy pasie zieleni.
Brama wjazdowa przesuwna, rolki i szyna zostały wymienione w 2023 roku. Przy bramie wjazdowej jest rozdzielnia elektryczna oraz skrzynka do podłączenia instalacji gazowej.

Aktualnie, w lokalu znajduje się firma produkcyjno-handlowa.