Lokalizacja: Pułtusk /10 km poza miastem

Nietuzinkowa nieruchomość nadrzeczna dla wyjątkowego nabywcy, własna linia brzegowa to propozycja dla motorowodniaków, wędkarzy i nie tylko, rewelacyjne miejsce na pobyty wakacyjno-weekendowe dla wszystkich szukających spokojnych miejsc odpoczynku.

Działka rekreacyjna o pow. 944 m2 położona na skarpie z dojściem do samej rzeki, w nadnarwiańskiej wsi niedaleko Pułtuska .

Teren ogrodzony i pięknie zagospodarowany, działka dość wąska i długa, daje w zamian pole manewru do zagospodarowania tarasowego, wykorzystano naturalne ukształtowanie terenu i nadano działce układ kaskadowy z wydzieleniem 3 stref:

- wjazd, parkingi, zieleń, skalniak

- część zabudowana, z domem, tarasem i roślinnością ozdobną

- część rekreacyjna nad wodą, z zaprojektowanym miejscem na altanę i hangar dla łódki ( niedużej)

Budynek z pozwoleniem na użytkowanie wybudowany ok 15 lat temu, drewniany, parterowy o pow. zabudowy 66 m2. Na 50 m2 pow. mieszkalnej mieści się otwarta przestrzeń zaaranżowana na na pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka.
Wykończenie domu w drewnie, stan bardzo dobry.

Taras zadaszony i podpiwniczony, w piwnicy składzik i warsztat. Dach kryty papą termozgrzewalną z gwarancją na 20 lat. Brak ogrzewania , ale wyprowadzony jest komin, więc to kwestia podłączenia np. ozdobnego pieca-kozy, wymurowania kominka lub instalacji pieca ekologicznego. Możliwość rozbudowy budynku w górę.
Media: Prąd z siłą, woda z sieci, szambo 2-komorowe, klimatyzacja.

Zejście na brzeg po betonowych schodach ,łączących poszczególne strefy aż do furtki z wyjściem na brzeg.
Szpalery żywopłotów i roślinności iglasto - liściastej wzdłuż ogrodzenia i granic działki zapewnia użytkownikom dyskretne odosobnienie, poczucie ciszy i spokoju. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkalna i rekreacyjna.

Dom nie jest narażony na zalanie nawet przy bardzo wysokim stanie Narwi - przeciwległy brzeg jest płaski i niższy.
Odległość do Pułtuska ok 10 km, do Warszawy ok 80 km.

Od 2010 roku tereny zlokalizowane nie tylko nad rzekami , ale nawet w kilkusetmetrowym od nich oddaleniu jako potencjalne tereny zalewowe zostały pozbawione możliwości legalnej zabudowy w następstwie nowych przepisów oraz zmian w planowaniu przestrzennym gmin.

Tym samym każdy budynek wybudowany z pozwoleniem na budowę jest wartością bezcenną, istniejącą zabudowę mieszkalną można zmodernizować, przebudować czy tez wyremontować . by mieć wymarzony, własny dom z tarasem i widokiem na przepływającą rzekę.

Zapraszam .Tylko poważne ofert bez opcji zamiany.

Z uwagi na fakt, że część prezentowanych informacji pochodzi od osób trzecich i pomimo starań nie zawsze możliwa jest ich pełna weryfikacja - Libero Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i zgodność z aktualnym stanem faktycznym. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Prezentowanie nieruchomości - na życzenie klienta po uprzednim umówieniu się.
Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty codziennie w godz. 9.00 - 19.00.

Zapewniamy sprawną i kompleksową obsługę transakcji!
Porady prawne i tekst umowy przedwstępnej w kwocie prowizji!
Sprzedając dotychczasowe mieszkanie lub dom i kupując nową nieruchomość za naszym pośrednictwem uzyskasz najlepsze warunki współpracy!

Nr licencji pośrednika 15861

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB