Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o charakterze inwestycyjnym, położony przy ul. Ignacego Daszyńskiego - jednej z głównych ulic miasta.

Nieruchomość o powierzchni ok. 300 m² obecnie funkcjonuje jako obiekt generujący stały dochód z najmu i stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszej optymalizacji rentowności.
Aktualny przychód wynosi ok. 15 000 zł brutto miesięcznie, co daje ok. 180 000 zł brutto rocznie ( ROI ok. 8% brutto )
Budynek łączy funkcję usługową oraz mieszkalną, dzięki czemu inwestycja posiada zdywersyfikowane źródło przychodu i szerokie możliwości dalszego wykorzystania.

Układ nieruchomości:
- parter lokal usługowy ok. 100 m²,
- dwa poziomy mieszkalne,
- piwnica ok. 125 m²,
- możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania,

Najważniejsze atuty:
- gotowy produkt inwestycyjny,
- funkcjonujący najem,
- stały cashflow,
- ROI ok. 8% brutto,
- lokalizacja przy głównej ulicy miasta,
- duża ekspozycja usługowa,
- kanalizacja miejska,
- instalacja miedziana,
- liczniki trójfazowe,
- budynek z 1994 roku.

Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji - w pobliżu marketów, punktów usługowych oraz komunikacji, co zapewnia stałe zainteresowanie najmem.
To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.

A residential and commercial investment building for sale, located on Ignacego Daszyńskiego Street - one of the city's main streets.

The property, with an area of approximately 300 m², currently operates as a facility generating stable rental income and is a ready-made investment product with the possibility of further optimization of profitability.
The current income is approximately PLN 15,000 gross per month, which translates to approximately PLN 180,000 gross per year (ROI approximately 8% gross)
The building combines commercial and residential functions, providing the investment with a diversified source of income and wide possibilities for further use.

Property layout:
- ground floor commercial premises approx. 100 m²,
- two residential levels,
- basement approx. 125 m²,
- possibility of functioning as two independent apartments,

Key advantages:
- ready-made investment product,
- functioning lease,
- constant cash flow,
- ROI approx. 8% gross,
- location on the main street of the city,
- large service exhibition,
- municipal sewerage,
- copper installation,
- three-phase meters,
- building from 1994.

The property is located in a strategic location - close to markets, services and transport, which ensures constant interest in renting.
This is an offer for an investor looking for a property that will generate regular income from the first day after purchase.
Please contact me for more information and to view the property.

Продається житлово-комерційна інвестиційна будівля, розташована на вулиці Ігнацего Дашинського - одній з головних вулиць міста.

Нерухомість, площею приблизно 300 м², наразі функціонує як об'єкт, що генерує стабільний дохід від оренди, та є готовим інвестиційним продуктом з можливістю подальшої оптимізації прибутковості.
Поточний дохід становить приблизно 15 000 злотих брутто на місяць, що перетворюється на приблизно 180 000 злотих брутто на рік (рентабельність інвестицій приблизно 8% брутто)
Будівля поєднує комерційні та житлові функції, забезпечуючи інвестиції диверсифікованим джерелом доходу та широкими можливостями для подальшого використання.

Планування нерухомості:
- перший поверх комерційні приміщення площею приблизно 100 м²,
- два житлові рівні,
- підвал приблизно 125 м²,
- можливість функціонування як двох незалежних квартир,

Ключові переваги:
- готовий інвестиційний продукт,
- діюча оренда,
- постійний грошовий потік,
- ROI приблизно 8% валового доходу,
- розташування на головній вулиці міста,
- велика виставка послуг,
- міська каналізація,
- монтаж міді,
- трифазні лічильники,
- будівля з 1994 року.

Нерухомість розташована у стратегічному місці поруч із ринками, послугами та транспортом, що забезпечує постійний інтерес до оренди.
Це пропозиція для інвестора, який шукає нерухомість, що приноситиме регулярний дохід з першого дня після покупки.
Будь ласка, зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації та перегляду нерухомості.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )